Powierz nam swoją nieruchomość... my zajmiemy się resztą


                              
 

 Nasze
 Wspólnoty Mieszkaniowe

 
Św. Ducha 16-18
Moniuszki 44B
Malborska 41-45A
Piłsudskiego 13
Powst. Warszawskich 9
Chocimska 5-7
Królewiecka 16-18-22
Próchnika 16-18
Próchnika 20-22
Próchnika 19-21-23
Browarna 67
Zacisze 3
Mączna 6-7
Garbary 1
Pozostałe Wspólnoty
 

 Nasze
 Obiekty Komercyjne

 
Garbary 24-25
Wigilijna 10-11
Wigilijna 19-21
 

 Nasze usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

 
www.centrum.elblag.pl

  Polecamy::

Telefony alarmowe


Przydatne linki

Miasto Elbląg

Porady

Wzory pism
  Interaktywna mapa Elbląga:

   
 
 
Nieruchomości
CENTRUM

ul. Giermków 4 Elbląg 82-300
biuro@centrum.elblag.pl
www.centrum-zarzadzanie.pl
tel: 055 236 23 10

godziny otwarcia biura:

pon-pt:  10.
00 - 17.00
soboty: 10.
00 - 13.00



Jesteśmy członkiem:
   
 

Nieruchomość komercyjna położona przy ul. Garbary 24-25 w Elblągu - Stare Miasto.

Nieruchomość przejęta w zarządzanie w lipcu 2004r. Budynek mieszkalno - usługowy oddany do użytku w 1997r. o łącznej powierzchni użytkowej 521.26 m². Składa się z 6 lokali mieszkalnych oraz 2 lokali użytkowych. Powierzchnia mieszkań wynosi od 31 do 120m². Nieruchomość przeznaczona całości na działalność komercyjną - wynajem lokali mieszkalnych na cele mieszkalne natomiast lokali użytkowych na cele usługowe.

Właściciel – spółka osób prywatnych przez okres ok. dwóch lat samodzielnie zarządzała swoim obiektem. Jak w większości takich przypadków mieli ogromne problemy z właściwą strukturą najemców. Zdarzały się przypadki niszczenia i demolowania lokali, porzucania ich, bez uprzedniego rozliczenia się z właścicielem. Rozliczenia dokonywane były według średnich kosztów utrzymania (ryczałt) lokali, co nie zawsze pokrywało się z faktycznymi kosztami. Rodziło to problemy dla najemców w przypadku wynajmu przez okres krótszy niż rok.
Po przejęciu w zarządzie, w lipcu 2004r. przyjęto metodę miesięcznych rozliczeń. Wynika to z faktu, iż lokale są w pełni wyposażone w liczniki mediów jak również wszystkie lokale przeznaczone są na wynajem. W chwili obecnej najemcami mieszkań są między innymi jedne z największych firm działających na terenie elbląskim jak również osoby prywatne.
W roku 2004 w ramach przedsięwzięć termomodernizacyjnych wykonano ocieplenie zewnętrzne budynku wraz z malowaniem elewacji. W kolejnych katach przeprowadzono remont klatek schodowych i obecnie klatka należy do jednych z najładniejszych na elbląskiej starówce (m.in z podświetleniem przyschodowym LED).

Wstecz
 

 ::  Copyright © 1997 CENTRUM - zarządca nieruchomości Jerzy Budrewicz, Elbląg  ::