Nieruchomość komercyjna położona przy ul. Wigilijnej 10-11 w Elblągu - Stare Miasto.

Przejęta w zarządzanie w styczniu 2002r. Budynek mieszkalno - usługowy o łącznej pow. użytk. 462 m². Obiekt pochodzi z lat osiemdziesiątych. Składa się z 10 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu użytkowego. Wszystkie mieszkania są kompletnie wyposażone (TV, pralka, lodówka, pozostałe elementy wyposażenia kuchennego oraz meble). Nieruchomość przeznaczona jest w całości na cele komercyjne - wynajem zarówno lokali użytkowych jak i lokali mieszkalnych.

Właściciel – osoba prywatna przez okres ok. 1.5 roku samodzielnie próbował zarządzać swoim obiektem. Rozliczenia, nie w pełni systematyczne,  dokonywane były według średnich kosztów utrzymania (ryczałt) lokali co nie pokrywało się z aktualnym stanem faktycznych. Ze względu na trudności w samodzielnym zarządzaniu obiektem oraz pozyskiwania wartościowych kandydatów na najemców zdecydował się na podjęcie stałej, długookresowej współpracy z firmą CENTRUM.
Po przejęciu w zarządzanie przez firmę CENTRUM zmieniono całkowicie sposób rozliczenia. Rozliczenia faktycznych kosztów utrzymana budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych dokonuje się w cyklu miesięcznym. Najemcami lokali mieszkalnych są najczęściej duże i renomowane firmy operujące w naszym regionie. W naszym działaniu duży nacisk kładziemy na szybkie usuwanie bieżących, drobnych usterek i awarii instalacji. Poprzez solidne i systematyczne rozliczenia bieżące uświadomiliśmy najemcom, że mają bezpośredni wpływ na swoje koszty utrzymania. W chwili obecnej w zarządzanych przez nas nieruchomościach nie mamy tzw. "problemu pustostanów”.